VILLA 6 PIECES - 136M2 | PISCINE | 468 M2 - COURNONSEC (34660)

EN EXCLUSIVITÉ – TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER COURNONTERRAL – LES HAUTEURS Villa familiale 5 chambres – Piscine – Environ 136 m² sur un terrain de 468 M2 L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER a le plaisir de vous présenter cette charmante villa familiale, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cournonterral, à proximité immédiate de Montpellier. Implantée sur un terrain de 590 m² avec piscine, cette maison d'environ 136 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes fonctionnels, pensés pour le quotidien familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour lumineux de 24 m², véritable espace de vie convivial, une cuisine spacieuse de 21 m², idéale pour les repas en famille, un cellier attenant, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant. Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaitement adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou à ceux souhaitant disposer d'un espace bureau. À l'extérieur, le jardin et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les deux terrasses permettent de partager des moments en famille ou entre amis en toute convivialité. La maison dispose également de nombreux atouts pratiques : combles, garage, vide sanitaire. Côté confort et performance énergétique : plancher chauffant assurant une chaleur douce et homogène, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, DPE A – GES A, garantissant une faible consommation énergétique et un excellent confort thermique toute l'année. Un emplacement idéal pour la vie de famille : Cournonterral est un village dynamique de la métropole de Montpellier, apprécié pour son cadre de vie entre nature et commodités. Écoles : École maternelle Le Roudourel École élémentaire Le Micocoulier Collèges : Collège Marie Curie à Pignan Collège Charles Ray à Fabrègues Collège Via Domitia à Poussan Lycées accessibles : Frontignan, Sète et Montpellier Transports : Bus ligne 34 reliant Montpellier Accès rapide au tramway ligne 3 Connexions faciles vers Montpellier, les plages et les axes routiers Activités et cadre de vie : activités sportives (tennis, tambourin, associations) médiathèque et activités culturelles balades dans la garrigue et les vignobles commerces et services de proximité Une maison pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Karine BERNAT – 07 72 41 88 97 Taxe foncière : 2 296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr