Appartement

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 70m2 – TERRASSE 10m2 – 2ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T3 de 70m2, entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Marignier, bénéficiant d'un accès à pied rapide aux écoles et commodités. Appartement lumineux et garantissant un confort de vie optimal grâce aux espaces jour et nuit séparés. AGENCEMENT : Entrée avec placard et buanderie Salon–séjour exposé sud-est Cuisine ouverte neuve 2 chambres SDB avec douche italienne, double vasque et fenêtre WC séparé avec lave-mains Terrasse couverte exposée est (10m2) ANNEXES : Cave en sous-sol Places libres sur le parking de copropriété CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel via radiateurs - Appartement entièrement rénové, aucun frais à prévoir CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 772€ / an - Charges de copropriété : 150€ / mois (comprenant la consommation d'eau) CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à 2 pas des écoles, commodités, transports, crèche - À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris