Chalet

58700 CHAZEUIL — CHALET DE PLAIN-PIED — 32,37 m² — TERRAIN ARBORÉ 643 m² — VUE DÉGAGÉE — INTIMITÉ TOTALE Prix : 26 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) effiCity vous propose ce chalet de plain-pied situé dans la commune paisible de Chazeuil, dans la Nièvre (58). Positionné au fond d'un beau terrain arboré de 643 m², entièrement clos, ce bien offre une tranquillité absolue et une vue ouverte sur la campagne nivernaise. Aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat — un vrai havre de paix. Le chalet Chalet de plain-pied (1988) sur dalle béton, comprenant : Une véranda aluminium vitrée de 5,82 m² Une pièce de vie de 26,55 m² avec coin cuisine, coin salle d'eau et WC Surface habitable totale : 32,37 m² 3 fenêtres PVC double vitrage récentes Un auvent avec caravane abritée Vendu meublé — prêt à profiter dès la première nuit. Le terrain — le vrai atout 643 m² arboré, clos, silencieux. Le chalet est niché au fond du terrain, invisible depuis la route — on ne le devine pas, on le découvre. Protégé sur deux côtés par de vieux murs en pierre sèche, il offre une intimité totale et une vue ouverte sur la campagne nivernaise. Aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat, aucun bruit. Juste la nature, le calme, et un ciel dégagé à perte de vue. Un endroit que peu de gens connaissent. Et qui le restera. Localisation Chazeuil (58700) — Nièvre — Bourgogne-Franche-Comté Accès voie communale — cadre rural préservé, aux portes du Morvan. TAXE FONCIÈRE 109,00 €/AN Idéal pour Résidence secondaire / week-ends nature Retraite au calme Acquéreur averti cherchant un projet à personnaliser Les diagnostics techniques obligatoires sont en cours de réalisation et seront communiqués prochainement. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Anne-Laure LOISEAU — effiCity 06 48 44 01 45 | alloiseau@efficity.com www.efficity.com/alloiseau RSAC 818 464 638 — Tribunal de Commerce de Mâcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris