Appartement

59100 ROUBAIX – HYPERCENTRE – T2 de 45 m² avec BALCON et STATIONNEMENT SÉCURISÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: À deux pas du métro Mairie de Roubaix et à seulement quelques minutes à pied du tramway, ce T2 de 45 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de toutes les commodités : commerces, transports, Métro Marie de Roubaix, gare SNCF, Tram vers Tourcoing/ Lille et services accessibles rapidement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2010, sécurisée et entretenue, cet appartement offre un cadre de vie alliant praticité et confort au quotidien. Son atout supplémentaire : une construction récente permettant une bonne isolation thermique et énergétique, avec un DPE favorable et des charges maîtrisées d'environ 100 € par mois. L'appartement est orienté est/ouest. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en intérieur complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi, ce bien représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène au 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris