Location - Appartement - 5 pièces + cuisine - 141,42 m² - 3

ANNECY - TRIANGLE D'OR - T5 MEUBLE de 141,42m² - 5 BALCONS, CAVE, 2 PLACES PRIVATIVES et GARAGE de 51,45m² Dans une copropriété calme et bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux Type 5 composé d'une entrée desservant : Une cuisine équipée et aménagée avec réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle, four, plaque et four électrique donnant accès à un premier balcon sans vis-à-vis. Un séjour double de 41,15 m² avec accès à un balcon sans vis-à-vis, des meubles en bois de qualité et une grande bibliothèque Un premier espace nuit dessert : - 1 chambre de 10,22m² avec placard aménagé, lit convertible et un bureau murale - 1 salle d'eau avec douche et WC Un second couloir mène à la seconde partie nuit composée de : - 1 WC séparé - 1 grand cellier avec un point d'eau - 1 chambre de 12,86m² avec placard aménagé, un lit simple convertible et accès à un balcon sans vis-à-vis - 1 chambre de 14,80 m² avec grand dressing, et un balcon sans vis-à-vis - 1 chambre de 13,07 m² avec placard aménagé, un lit double et un bureau mural - 1 pièce de 6,86m² pouvant faire office de bureau et donnant accès à un dernier balcon - 1 salle de bains avec de nombreux rangement, et une machine à laver Les annexes : une spacieuse cave avec étagère, un GARAGE de 51,45 m², avec porte automatique et électricité 2 places de stationnement privatives en extérieur Un parking de copropriété fermé par barrière L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. L'appartement est raccordé à la fibre optique. 2 climatisations sont fournies. Un local vélo est présent dans la copropriété Appartement disponible fin août / début septembre 2026. Adresse : 74000 - ANNECY - 11 bis rue Henry Bordeaux. Meublé : Oui. Loyer HC : 2700 €. Charges mensuelles : 400 €. Honoraires de location : 1855.43 €. Dépôt de garantie : 5400 €. DPE : 309 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr