Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Deux charmantes maisons en pierre sur le même terrain clôturé. Rare sur le marché ! À Vernouillet, au cOEur du village, à proximité des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la gare de Verneuil-Vernouillet, ces deux maisons situées sur un même terrain clôturé, représentent une excellente opportunité. Une première maison avec 2 chambres, et une seconde maison comprenant une chambre, idéale pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou pour un projet locatif. PREMIERE MAISON : 93 m² au sol (72 m² habitables) AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. - Une salle de bain, aménagée et équipée (lave linge) et des WC - Un séjour / salle à manger spacieux agrémenté d'une cheminée. À L'ETAGE : - 2 belles chambres, dont une avec placards intégrés EQUIPEMENTS : VMC, fibre optique, volets roulants, chaudière individuelle. EXTERIEUR : Une cour - DEUXIEME MAISON rénovée récemment : 40 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Une chambre - Une salle d’eau moderne et des WC À L'ETAGE : - Une cuisine ouverte et aménagée (neuve) - Un séjour lumineux avec baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin EQUIPEMENTS : VMC, fibre optique, ballon électrique. EXTERIEUR : Un jardin sans vis-à-vis, abri de jardin. - POINTS FORTS : - Situé dans un quartier calme, centre village à proximité des commerces - Idéal pour une cohabitation familiale ou une opportunité locative - Proximité des commodités et des transports DPE : E STATIONNEMENT : libre et gratuit à quelques mètres de la maison SECTEUR : Calme Commerces à 5 minutes (Boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur…pôle santé) Gare de Verneuil / Vernouillet à 20 minutes à pied : Ligne J (ST Lazare) et RER Éole à venir Bus à 1 minute à pied, Autoroute A3 / A4 à 15 minutes, Ecole Montessori à 7 minutes à pied Ecole Maternelle des Tilleuls à 5 minutes à pied Ecole Primaire à 15 minutes à pied Collège Emile Zola à 15 minutes à pied École primaire, collège, lycée Notre-Dame des oiseaux à 20 minutes à pied. Contactez-moi pour plus de renseignements, et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.