Maison

86000 POITIERS – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 172 M² SUR DEUX NIVEAUX + SOUS-SOL AVEC GARAGE – 6 CHAMBRES – SÉJOUR DE 68 M² – TERRASSE – DÉPENDANCE AVEC POTENTIEL LOCATIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 172 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. La maison offre 6 chambres ainsi qu'un vaste séjour de 68 m². Grâce à son agencement, elle permet d'envisager différents projets, tels qu'un investissement locatif, un logement indépendant ou une activité professionnelle à domicile, selon vos besoins. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée (3,2 m²) avec un grand placard de rangement (2,9 m²) et un WC indépendant. -Une pièce de vie (40,5 m²). -Une cuisine équipée (27,3 m²) ultra lumineuse. -Une arrière-cuisine (10,7 m²) et un grand couloir (9,1 m²) avec une cave tempérée (16 °C) et des placards de rangement. À l'étage (accessible par un escalier) : -Un palier (3,4 m²) desservant : -Une première chambre (9 m²). -Une seconde chambre (9 m²). -Une troisième chambre (9 m²). -Une quatrième chambre (8,4 m²). -Une salle d'eau (3,4 m²) avec un grand placard de rangement. Au sous-sol (accessible par un escalier ou par le garage) : -Un garage (16,8 m²). -Une chaufferie (14 m²) avec des étagères de stockage. -Un atelier (14,1 m²) avec des étagères de stockage. Dépendance (rattachée à la maison) : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine et une pièce de vie (11,5 m²). -Un WC indépendant. À l'étage (accessible par un escalier) : -Une première chambre (11,5 m²) équipée d'une douche et d'un lavabo. -Une seconde chambre (10 m²), également équipée d'une douche et d'un lavabo. Informations complémentaires : -Chauffage par chaudière à gaz à condensation. -Menuiseries en double vitrage. -Fibre optique. -VMC. -Tout-à-l'égout. Cadre relativement calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement ! Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris