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77400 – POMPONNE –LAGNY SUR MARNE- 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 46,83 M² – TERRASSE – BORDS DE MARNE -EN EXCLUSIVITE UN DERNIER ÉTAGE, DE LA LUMIÈRE ET LES BORDS DE MARNE À DEUX PAS ! Céline Cabane Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 46,83 m², idéalement situé à Pomponne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des bords de Marne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et optimisé. L'appartement se compose d'une entrée de 5,30 m² avec placards, d'un WC indépendant de 3,83 m², d'une agréable chambre de 12,56 m² avec sa salle d'eau attenante de 5,04 m². Le séjour-cuisine de 20,10 m², véritable pièce de vie de l'appartement, offre un bel espace convivial et lumineux. Son exposition Ouest lui permet de bénéficier d'une agréable luminosité au fil de la journée. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez également d'une terrasse de 3 m², parfaite pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté prestations, l'électricité et la plomberie sont en bon état, vous permettant de vous installer sereinement. L'appartement bénéficie également d'un environnement particulièrement calme. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu, vous apprécierez également la toiture-terrasse et la façade en bon état. Un appartement lumineux, bien agencé et au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Marne. Un bien qui réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur de Pomponne à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06.26.64.08.47 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris