Pavillon

94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS - MAISON DE CARACTÈRE MEULIÈRE DE 174 M2 AVEC JARDIN ARBORÉ DE 241 M2 - 5 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET cette magnifique meulière. Coup de cœur assuré pour cette maison meulière familiale prête à vivre aux volumes généreux ! Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et surtout un jardin sans vis à vis exposé sud ouest ? Cette maison coche toutes les cases. Avec ses 174 m² de surface utile, elle offre de très beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. La luminosité naturelle met immédiatement en valeur les espaces de vie avec la possibilité d'ouvrir sur la partie cuisine afin d'avoir un espace de vie de près de 39m2, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Côté nuit, vous profitez de 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou même un projet mixte. Les 3 salles de bains à chaque étage apportent un confort rare et recherché, évitant toute contrainte au quotidien. Atout supplémentaire non négligeable : un sous-sol avec cave de 49 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un espace de jeux pour les enfants. À l'extérieur, le terrain de 241 m² permet de profiter d'un espace facile à entretenir, idéal pour les beaux jours avec la possibilité d'acquérir en sus le terrain contigu de 242 m2 (prix sur demande). Les + qui font la différence : . Beaux volumes et excellente luminosité . Isolation récente (économie d'énergie à la clé) . 5 chambres et 3 salles de bains . Sous sol de 50 m2 . Bus 118, 124, 301 et 116 . Le RER A station FONTENAY SOUS BOIS à moins de 10 minutes à pied et station VAL DE FONTENAY à 15 minutes à pied . Le métro dans le prolongement de la ligne 1 n'est qu'à 10 minutes à pied par la station GRANDS PÊCHERS Une maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 06 21 23 80 20 et par Email à : dbaret@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris