Pavillon

63360 - GERZAT - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.14 M² - PARFAIT ÉTAT - TRANSPORT - A PROXIMITÉ - EXCELLENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Gerzat. En parfait état, cette demeure de 80.14 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. Entièrement rénovée en 2010, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, garantissant un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Construite entre 1990 et 2006, cette maison bénéficie d'une toiture en tuile artisanale, de sols en carrelage et d'une façade en crépi en très bon état. Le terrain de 181.0 m² est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris