Appartement

13003 - MARSEILLE - QUARTIER BELLE DE MAI - T 3/4 - 2 CHAMBRES - 70.92 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC climatisation effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur de la Belle de Mai, quartier historique et recherché à Marseille. Situé rue Levat, au cœur du quartier de la Belle de Mai dans le 3ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T3/4 d'une superficie de 71 m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie particulièrement agréable. L'un des atouts majeurs de ce bien est son calme exceptionnel, rare en plein centre-ville : vous profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement séduit également par sa belle luminosité naturelle, apportant une agréable sensation d'espace et de confort au quotidien. Il se compose d'un agréable espace de vie avec un séjour confortable ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, récente et très fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La partie nuit propose : Deux véritables chambres ; Une troisième pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis, espace loisirs ou pièce de rangement selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables : Climatisation ; Double vitrage ; Stores électriques dans toutes les pièces ; Grande baie vitrée dans le séjour pour une luminosité optimale Cuisine moderne équipée ; Beaux volumes ; Agencement optimisé. Autre atout important : son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les points forts du bien : Appartement T3/4 de 71 m² Très lumineux Très calme malgré sa situation centrale Deux chambres + une pièce supplémentaire polyvalente Cuisine moderne entièrement équipée Climatisation Double vitrage Stores électriques dans toutes les pièces Rénovation 2021 DPE performant classé C Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, confort, luminosité et tranquillité, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. À découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris