Maison duplex 4 pièces avec jardin, terrasse, garage et stationnement – Proche tram

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bègles, à seulement quelques minutes à pied du tramway, cette maison duplex d'environ 83 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un dégagement avec WC. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage attenant d'environ 13 m² complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, un escalier de qualité mène à l'espace nuit composé de trois chambres (avec placards intégrés), dressing, d'une salle de bain et d'un second WC. La distribution est équilibrée et parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 28 m² comprenant une terrasse d'environ 7 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ensemble est propre et facile d'entretien. La maison est en bon état et bénéficie également d'une place de parking privative en complément du garage, un atout rare et appréciable dans le secteur. Proche des transports, des commodités et des accès vers Bordeaux, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel avec extérieur et stationnement dans un secteur dynamique. Pour de vidéos, photos et plans du bien merci de me contacter. Visite sur rendez-vous.