A VENDRE MAISON ANCIENNE BRIONNAIS FLEURY LA MONTAGNE 71340

A VENDRE MAISON ANCIENNE BRIONNAIS FLEURY LA MONTAGNE 71340 Située au cœur d'un petit village du brionnais entre Marcigny et Charlieu, à 25 min de Roanne et 1H40 de Lyon , cette maison a été rénovée avec soin en gardant l'authenticité des matériaux tels que le bois et la pierre . Edifiée entre 1730 et 1850 , cette demeure développe environ 240 m2 habitable sur 2 niveaux . Au rez de chaussée : une grande cuisine chaleureuse grâce à ses murs en pierres et le bois des différents rangements, elle est entièrement équipée avec un bel ilôt central qui vous permettra de cuisiner de bons plats pour vos convives ou votre famille que vous pourrez recevoir dans une vaste salle à manger qui bénéficie de grands rangements muraux. Un salon ouvert sur la terrasse , vous charmera par la présence d'un authentique four à pain d'époque et ses carreaux de ciments au sol . Une buanderie avec dressing, une salle de bain entièrement refaite, et une pièce à finir d'aménager soit en bureau , cellier , chaufferie. Une cave enterrée pour les amoureux du bons vins . A l'étage :Elle se compose d'un large pallier lumineux grâce à ses puits de lumière , il desserre 5 chambres : une grande suite parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing , 2 chambres avec de belles hauteurs sous plafond et deux chambres à finir de rénover en partie Le terrain entièrement clos et arboré de 1064 m2 avec vue sur la campagne avoisinante sans vis-à-vis ,un appenti ou carport , une piscine hors sol et différents espaces de détente extérieurs conférent à la maison des atouts essentiels et en font un lieu de villégiature paisible , idéal pour créer un projet de vie familiale, de maison de campagne et/ou de réception d'hôte . Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et d'espace de caractère ! Les atouts de cette maison : rénovation récente , matériaux de qualité, isolation faite , climatisation réversible de 2024, poêle à bois design et efficace qui chauffe toute la maison, panneaux photovoltaïques pour production et revente surplus, tout à l'égout Le Dpe est C . La taxe foncière est de 1439 euros Le prix est de 245 000 euros , Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6603 Dossier EV6603LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roan