A vendre : Studio – 24,82 m² – Résidence Adagio La Défense – Courbevoie

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio au 8ème étage de 24,82 m² situé dans la résidence Adagio La Défense – Courbevoie, offrant un rendement locatif net de 5,23 % pour un prix de 214 838 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, premier centre d'affaires d'Europe et l'un des plus attractifs au monde, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour capter une clientèle affaires très soutenue. Proximité immédiate des centres commerciaux, de l'U Arena et d'une desserte optimale en transports : RER A, métro, bus, permettant de rejoindre Paris en seulement 10 minutes. La résidence, livrée en 2015, propose 99 appartements meublés et équipés, du studio au 2 pièces, classée 4**** et affichant une excellente performance avec une note de 4,3/5 sur adagio-city.com. Un environnement dynamique, parfaitement adapté aux voyageurs professionnels et aux séjours de courte ou moyenne durée, au cœur du poumon économique francilien. Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Bail : échéance septembre 2026 Loyer annuel hors taxes de 11 244,48 € HT/an (937,04 €/mois) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. – Prestations : appartement meublé et équipé, parking P3066, réception, espaces de services et prestations hôtelières – Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 – Nombre de lots : 99 logements