Pavillon

37240 – SAVIGNÉ-SUR-LATHAN – PLAIN-PIED 105 m² – DPE A – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1000 m² – MAISON 2023 SOUS DÉCENNALE Et si votre nouvelle vie de plain-pied commençait ici ? À seulement 35 minutes de Tours, laissez-vous séduire par cette maison récente de 2023, où modernité et nature cohabitent parfaitement. Un bien pensé pour ceux qui veulent respirer… sans s'éloigner de tout. Un intérieur qui coche toutes les cases Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort. Belle pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires avec rangements Salle de bains indépendante + WC séparé Cellier fonctionnel attenant Le tout sur un plain-pied de 105 m², parfaitement optimisé pour une vie fluide et agréable. Confort moderne & performance énergétique DPE A Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation) Ballon thermodynamique Domotique (gestion à distance des volets et du chauffage) Adoucisseur d'eau Une maison économique, confortable… et tournée vers l'avenir. Un extérieur prêt à vivre Terrain clos et engazonné d'environ 1000 m² Garage attenant Plusieurs stationnements Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir… ou simplement se détendre. Un cadre de vie privilégié Située à Savigné-sur-Lathan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Balades et nature autour du lac Activités de loisirs à proximité Accès rapide à Tours Un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ce qu'on aime particulièrement Maison récente sous garantie décennale DPE A Aucun travaux à prévoir Prestations actuelles Environnement paisible Un bien clé en main… où il ne manque plus que vous. Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris