Type
Bien immobilierTarif
895 000 €Chambres
8Salles de bain
1Corps de ferme
Corps de ferme rénové standing de 361m2 sur une parcelle de 956 m2 dont 2 T2 avec des revenus locatifs complémentaires
Century21 Hestia LDI Charly vous présente en Co-exclusivité, ce tènement immobilier composé de trois biens, issu de la rénovation d'un ancien corps de ferme du 19ème siècle de 324 m² et bâti sur une parcelle de 956 m².
L'entrée se fait par une cour intérieure pavée sécurisée, donnant sur l'habitation principale de 280 m² habitable. Elle est composée d'un espace de vie lumineux de 84 m², de 6 chambres dont une suite parentale.
Parmi ses équipements de qualité : une PAC gainable, une piscine au sel chauffée, des panneaux photovoltaïques en auto consommation.
Plusieurs dépendances ont été aménagées ainsi qu'un garage fermé de 37 m².
Le terrain clos et paysagé présente différents espaces de détente dont un bassin aquatique.
De plain-pied, vous disposez de 2 appartements rénovés, avec accès indépendant, de type T2 de 34 m² et 44 m². Ce dernier dispose d'une terrasse avec jardin de 50 m².
Ces deux appartements peuvent ainsi constituer une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs cumulés entre 1400 et 1500 euros par mois, idéal pour allier résidence principale et investissement.
Situé sur le secteur des Vallières, proche des transports et de l'accès à l'A 450, ce tènement atypique rénové en 2021 allie architecture contemporaine, volumes généreux et charme de l'ancien rénové avec des prestations de qualité.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Maryline BOURGEOIS au 04.82.53.25.10 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : www.century21-hestia-ldi-charly.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Prenez contact au 04 82 53 25 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1553.0 € et 2101.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vourles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
324 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
8
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://nodalview.com/s/23HVyXYzrF4xH-6O7Zuw0x#video
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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