Maison de ville

Maison 117 m² avec Piscine – Catllar (66) Prix : 243 000 € | 3 Chambres + Bureau | Garage & Jardin Vous rêvez d'un cadre de vie paisible entre mer et montagne ? Située à Catllar, commune dynamique située à seulement 2 minutes de la ville de Prades et de toutes ses commodités. Découvrez cette jolie maison 3 faces sans travaux qui coche toutes les cases du confort moderne. Un Extérieur "Esprit Vacances" sans contraintes Le terrain de 312 m² a été optimisé pour le plaisir et la convivialité : •Espace Baignade : Une piscine (traitement au chlore) de 15 m² avec banquette, sécurisée par volet, entourée d'une vaste terrasse. •Détente & Réception : Une banquette maçonnée de 5 m, pour recevoir des amis ou famille autour d'un Barbecue une pergola élégante pour vos soirées d'été, Top •Atout Éco : Un véritable puits avec eau de source, un luxe pour l'entretien du jardin et de la piscine à moindre coût. •Praticité : Garage de 15 m² avec porte électrique, local technique spacieux et parking privatif. ________________________________________ Un Intérieur Lumineux et Polyvalent Cette maison se distingue par sa configuration, idéale pour une famille ou pour recevoir des proches en toute autonomie. Rez-de-chaussée : L'indépendance et le confort •Entrée accueillante avec rangements. •2 grandes chambres lumineuses. •Salle d'eau moderne (entièrement refaite) avec WC. •Cuisine d'été et Buanderie, pour le côté très pratique ! •Climatisation réversible pour un confort 4 saisons. À l'étage : L'espace de vie principal •Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon. •Suite Parentale : Un espace dédié avec un grand dressing sur mesure. •Espace Travail : Un bureau séparé, parfait pour le télétravail (fibre disponible) ou une chambre d'enfant. •Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. •Bonus : Un grenier accessible via échelle télescopique pour un stockage optimal. ________________________________________ Pourquoi choisir cette maison ? 1.L'emplacement : Calme absolu, à 45 min des stations de ski et 35 min de Perpignan. 2.L'état : Rénovée avec goût, aucun travaux lourds à prévoir. 3.L'équipement : Climatisation réversible, double vitrage, puits et piscine. ________________________________________ L'avis de votre Conseiller Immobilier : "Ce qui m'a séduit dans cette maison, c'est sa modularité. • Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en appartement autonome, • La présence du puits est un argument économique majeur aujourd'hui. • C'est une maison saine, parfaitement entretenue et située dans un secteur où les biens de cette qualité à moins de 250k€ se font rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris