Maison

92160 – ANTONY – QUARTIER BEAU VALLON – BOIS DE L'AURORE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88 M² – TERRAIN 343 M² – JARDIN 200 M² Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue est idéalement située dans le quartier recherché de Beau Vallon à Antony, à proximité immédiate du Bois de l'Aurore , des écoles et des transports . Édifiée en 1986 sur un sous-sol total, cette maison de caractère développe environ 87 m² habitables et séduit par son agencement fluide, sa luminosité , ainsi que par sa cheminée avec insert , idéale pour des moments chaleureux, le tout sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert • Une cuisine aménagée et équipée • Un accès direct au jardin et aux terrasses • Trois chambres • Une salle d'eau • Des toilettes séparées Au sous-sol total (environ 70 m²) : • Un espace modulable offrant de nombreuses possibilités : salle de sport , atelier , buanderie • Une cave • Des toilettes séparées Les extérieurs : • Un jardin arboré de 343 m² , agréable et sans vis-à-vis • Deux terrasses • Un barbecue Les atouts de ce bien : Maison de caractère parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Cheminée avec insert pour un confort optimal Agencement optimisé avec une belle séparation des espaces de vie Sous-sol total offrant un fort potentiel d'aménagement Jardin avec espaces de détente Chauffage électrique performant permettant une bonne maîtrise des charges Situation privilégiée :  • À 5 minutes à pied du RER C  • À 15 minutes du RER B  • À proximité des commerces , écoles et du Lycée Descartes  • À seulement 2 minutes du Bois de l'Aurore Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement connecté. N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-moi pour organiser une visite : Frédéric DUJOUR Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris