Appartement

17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 RÉNOVÉ de 67 M² – 2E ÉTAGE – STATIONNEMENT – VENDU LIBRE – VENTE CLASSIQUE OU À TERME À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'un ensemble immobilier ancien en pierre. D'une surface privative de 66,90 m², dont 58,20 m² loi Carrez, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Il peut ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant s'y installer qu'à un investisseur recherchant un bien immédiatement disponible à la location. Le logement se compose de : un séjour avec coin cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un escalier. Surfaces et annexes : Surface privative : 66,90 m² Surface loi Carrez : 58,20 m² 1 place de stationnement privative Situation et équipements : Appartement entièrement rénové Vendu libre de toute occupation Chauffage collectif au gaz Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle Production d'eau chaude par ballon électrique individuel Compteur électrique individuel Alimentation en eau individualisée Fibre optique DPE : E – renouvellement en cours Taxe foncière : 700 € Résidence principale ou investissement locatif Grâce à sa disponibilité immédiate et à sa rénovation, cet appartement offre une double possibilité : résidence principale ou investissement locatif. Valeur locative prévisionnelle : 550 € HC/mois Revenu locatif potentiel : 6 600 € HC/an Provision pour charges : 105 €/mois Rentabilité brute prévisionnelle : 6,80 % Vente classique ou vente à terme Deux modalités d'acquisition peuvent être envisagées : Vente classique : acquisition du bien selon les modalités traditionnelles. Vente à terme : possibilité d'un bouquet compris entre 20 et 25 %, soit environ 19 400 € à 25 000 €, le solde étant réglé sous forme de mensualités sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties. Pour tout complément d'information, pour étudier les modalités d'une acquisition en vente classique ou à terme, ou pour organiser une visite : Dominique DUCLOYER – Efficity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris