APPARTEMENT 2 PIECES 50 m2 - balcon d'angle - cave, garage et parking

ROYAN, à 10 minutes du marché central, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commerces et sa qualité de vie, HEMMA HOME vous présente cet appartement de 2 pièces de 49.72 m2 (loi carrez) situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, contruite en 2012. Positionné au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, un WC indépendant avec son espace de stockage, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur un grand balcon et une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, une chambre avec salle d'eau. L'ensemble an parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir.
Lots copropriété du bâtiment A : 46 lots principaux
Sur le plan investissement, le bien est actuellement loué jusqu'en mars 2029, générant un loyer mensuel charges comprises de 720.57€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//georisques.gouv.fr