Maison

FLEURBAIX (62840) – MAISON INDIVIDUELLE – 160 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES + BUREAU – PARCELLE 2 500 M² – VUE CHAMPS – TRAVAUX À PRÉVOIR Située à Fleurbaix, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les champs, cette maison individuelle construite en 1967, ayant connu un seul propriétaire, offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Développant 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 2 500 m², elle séduira les amateurs d'espace et de projets de rénovation. Caractéristiques principales : - Maison individuelle (1967) - Surface habitable : 160 m² - Parcelle : environ 2 500 m² - 5 chambres + bureau - Exposition sud-ouest (pièce de vie et terrasse) - Séjour / salle à manger d'environ 45 m² - Chauffage fioul (chaudière de 1997) - Cheminée - Adoucisseur d'eau - Garage double avec pièce de stockage sur l'étage - Grenier de stockage d'environ 35 m² - Abri de jardin - Assainissement individuel (fosse septique) - DPE : en cours - Taxe foncière : 1 273 € Disposition : Rez-de-chaussée : - Grande entrée desservant les espaces - WC indépendant - Bureau - Salon / salle à manger d'environ 45 m² - Cuisine séparée avec arrière-cuisine - Accès au garage double - Pièce de stockage au-dessus du garage Étage : - Cinq chambres - Salle de bain - Accès au grenier Les atouts : - Vue dégagée sur les champs - Exposition sud-ouest - Parcelle de 2 500 m² - Volumes généreux - 5 chambres + bureau - Double garage + dépendances - Maison avec historique (un seul propriétaire) À prévoir : - Travaux de rénovation à envisager - Fort potentiel de valorisation (modernisation, redistribution des espaces) Une maison offrant espace, potentiel et environnement privilégié, idéale pour un projet familial avec travaux dans un cadre paisible. Prix : 490 000€ hai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris