Maison

91140 – VILLEBON-SUR-YVETTE – QUARTIER SUISSE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – TERRAIN 648 M² – JARDIN ARBORÉ Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de caractère pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Suisse à Villebon-sur-Yvette, avec un accès aisé aux transports. Édifiée en 1930 et agrandie par une extension réalisée au début des années 2000, cette demeure authentique développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux et séduit par son cachet, ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée :
 • Une entrée
 • Un salon lumineux
 • Une salle à manger
 • Une cuisine aménagée et équipée • Un bureau
qui peut aussi être aménagé en chambre • Une salle d'eau • Un WC Au 1er étage :
 • Deux chambres
dont une avec un balcon/terrasse qui surplombe le jardin • Une mezzanine
 • Une salle d'eau
avec toilettes Au 2ème étage :
 • Un grand espace pour deux couchages supplémentaires
 • Un point d'eau Sous-sol :
 • Une cave 
 • Une buanderie
 • Un atelier Implantée sur une parcelle de 648 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté de superbes érables japonais, apportant charme, élégance et une véritable signature paysagère au bien, ainsi que d'un car-port et d'un abri de jardin. Les atouts du bien :
 Maison de caractère avec charme de l'ancien 
 Belle luminosité (exposition Sud / Est)
 Terrasse conviviale de 40 m²
 4 chambres + bureau
 Combles aménageables (potentiel supplémentaire)
 Sous-sol complet
 Jardin arboré avec de beaux érables japonais
 Environnement calme et recherché A 12 minutes de la gare Lozère du RER B Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de proximité avec les commodités. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite :
 Frédéric DUJOUR
Consultant immobilier indépendant effiCity
 06 79 14 12 40
 fdujour@efficity.com
 efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris