Type
Bien immobilierTarif
381 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison 5 Pièces 104 m2 avec jardin de 718 m2
Située à Royan, cette maison de caractère des années 30 développe une surface de 104 m2 sur un terrain clos de 718 m2
Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger, ains que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre trois chambres, complétées par une salle de bain avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie vient parfaire l'organisation fonctionnelle de l'ensemble. Une véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre directement sur le jardin.
A l'extérieur, le terrain de 718 m2 constitue un véritable atout : la maison est implantée de manière à privilégier la vie à l'arrière, offrant un jardin agréable et à l'abri des nuisances, malgré une rue passante en façade. Et possibilité d'une pisicine.
Des travaux récents ont été réalisés : toiture refaire avec isolation en 2021 - Electricité rénovée en 2019
Un bian alliant charme de l'ancien idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger, ains que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre trois chambres, complétées par une salle de bain avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie vient parfaire l'organisation fonctionnelle de l'ensemble. Une véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre directement sur le jardin.
A l'extérieur, le terrain de 718 m2 constitue un véritable atout : la maison est implantée de manière à privilégier la vie à l'arrière, offrant un jardin agréable et à l'abri des nuisances, malgré une rue passante en façade. Et possibilité d'une pisicine.
Des travaux récents ont été réalisés : toiture refaire avec isolation en 2021 - Electricité rénovée en 2019
Un bian alliant charme de l'ancien idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
16000 €
Localisation
Ville
Royan
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
321
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
104 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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c
d
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g
