Grenoble Arlequin Studio bis 25 m2 à rénover, fort potentiel locatif

Grenoble Secteur Arlequin
Studio bis de 25 m2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce principale et d’une salle de bain.

Des travaux de rénovation du sol et de peinture sont prévus avant la vente. Leur réalisation pourra être adaptée selon l’accord avec l’acheteur, le prix restant ajustable si les travaux ne sont pas souhaités.

Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse et se situe dans un quartier idéal pour la location étudiante, offrant un fort potentiel locatif pour investisseurs.

De gros travaux sont en cours dans la copropriété, entièrement pris en charge par la propriétaire : réhabilitation de la façade renforçant l’isolation et l’esthétique extérieure, réfection de l’étanchéité des toitures et modifications des parties communes pour plus de sécurité, ayant pour objectif de redonner de la valeur au bâtiment.

Fort potentiel locatif, idéal investisseur, rentabilité autour des 12% à 13%.

DPE : D
Taxe foncière : 913 euros
Prix : 37 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Paul FEDORKO O7 82 94 91 90 Next Immobilier
Titulaire de la carte professionnelle no CPI38012025000000004 délivrée par la CCI de Grenoble