Maison de village

77910 - CHAMBRY - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE - - 97M2 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - - COUR À L'ARRIÈRE - TERRASSE - CALME CAMPAGNE - - 9KM ET 10MIN MEAUX - MEAUX PARIS EST EN 25MIN - - ECOLE A PIED - CANTINE PERISCOLAIRE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent : Vous souhaitez une vie au CALME, à la CAMPAGNE, au cœur d'un VILLAGE, à 10 minutes de Meaux ? Cette charmante maison comme on les aime, conviviale située en plein cœur du centre-ville de Chambry, construite certainement avant 1800, mais solide avec une COUR et sa TERRASSE à l'arrière SANS VIS-À-VIS offrant un espace extérieur et qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal. Au Rez-de-chaussée : Un SÉJOUR très LUMINEUX grâce à ses 3 fenêtres et sa CHEMINÉE non fonctionnelle mais qui peut être coudée pour installer un poêle, une SALLE DE BAIN, une CUISINE AMÉNAGÉE SÉPARÉE, un WC, un couloir. Au premier étage : Un PALIER, une CHAMBRE de 17m2 avec placard, un BUREAU et une CHAMBRE DE 16M2 avec son DRESSING. Au deuxième étage : Une CHAMBRE MANSARDÉE de 16m2 avec DRESSING en sous-pente. Caractéristiques principales : Superficie : La maison s'étend sur 3 niveaux, espaces séparés pour que chacun garde son intimité avec une COUR sans VIS-À-VIS avec TERRASSE à l'arrière de 30m2 pour des repas familiaux en extérieur. Disposition : Sur 3 niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux et fonctionnel, une cuisine aménagée, une cave voûtée de 8m2 et une petite dépendance de 6m2 pour stockage. - Électricité en bon état. - Exposition sud côté jardin, offrant une luminosité optimale - Toit en tuile à emboitement en BON ETAT. - CHAUDIÈRE à GAZ à PRODUCTION D'EAU CHAUDE (eau chaude en continu) très bien entretenue et BALLON THERMOR 80L. - Environnement calme, campagne. - Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. - ISOLATION TOITURE ET INTÉRIEURE RÉCENTES. - Situation géographique centrale, proche de toutes les commodités avec accès rapide aéroport Roissy CDG par RN3 et autoroute A4, Gare de Meaux en 10min. - Charme et caractère de l'ancien avec des prestations modernes. - TERRASSE à l'arrière offrant un espace extérieur agréable. - Environnement calme et préservé. - ECOLE maternelle à élémentaire à 100m avec CANTINE et PÉRISCOLAIRE. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de Chambry, alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour des renseignements ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses. VISITE VIRTUELLE sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris