?? À VENDRE – FONCIER D'ACTIVITÉ – EMPLACEMENT STRA

? Localisation premium – Zone d'activités dynamique Situé à Sablé-sur-Sarthe, ce terrain bénéficie d'un environnement économique structuré, au coeur d'une zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale. ? À proximité immédiate d'entreprises déjà implantées ? Accessibilité – un vrai point fort Accès direct par Allée de l'Aubrée Connexion rapide aux axes structurants Adapté aux flux poids lourds / logistique / activité industrielle Voirie existante jusqu'à l'entrée de la parcelle ? Caractéristiques du terrain Surface totale : ? 56 000 m² (5,6 ha) environ. Une surface plus importante pourrait être cédée. Façade : ? 350 mètres Terrain constructible à vocation d'activités Division possible ?? Viabilisation & ; réseaux Réseaux à proximité : eau, électricité, assainissement collectif Terrain viabilisable Accès voirie existant ? Urbanisme & ; potentiel Zone dédiée aux activités économiques Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (division possible) Adapté pour :industrie logistique activités artisanales plateformes de stockage ? Le mot qui fait la différence ? Ce n'est pas juste un terrain… ? C'est une plateforme de développement clé en main pour un projet industriel ou logistique. ? Contact Angelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d'Entreprise ? a.seekamp@in-cessio.com ?06 27 16 19 04 ?? a.seekamp@in-cessio.com Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 640 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804