Pavillon

40110 - MORCENX-LA-NOUVELLE - CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 135 m² - DEPENDANCE - GARAGE - JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent en exclusivité cette maison traditionnelle située au cœur de Morcenx. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle – début XXᵉ, sur une parcelle close de 870 m², cette maison développe environ 135 m² habitables. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et des volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte sur le jardin avec un espace abrité, d'une chambre avec salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique pour ce type de construction, apportant un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un espace agréable et facile à vivre. Un garage ainsi que plusieurs stationnements permettent un usage pratique au quotidien. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle peut être aménagée selon vos besoins : atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. La situation est un véritable atout, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Un bien alliant emplacement central et cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris