Beau plateau de bureaux gare sud Le Mans / Technopole Novaxis

? Bureaux à louer – Allée des Gémeaux | Novaxis – Gare Sud (Le Mans) Installez votre activité dans un espace fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi, au coeur du quartier d'affaires Novaxis – Gare Sud, un secteur qui bosse pendant que les autres cherchent encore une prise ? ? Les + du bien : 124 m² au 1er étage Entrée principale avec accueil sur coursive extérieure Coin tisanerie équipé d'une kitchenette 3 bureaux indépendants :1 bureau individuel 1 grand bureau divisible en deux 1 bureau ou salle de réunion Câblage informatique en place Chauffage électrique, stores, rangements intégrés ? Accessibilité optimale : ? 2 min à pied de la gare TGV du Mans (sortie Sud) ? Accès direct rocade + A11 / A28 ?? Environnement dynamique : hôtels, restauration, tramway, parkings à proximité ? 3 places de stationnement privatives ? Un cadre de travail efficace et serein : Bureaux propres, lumineux et bien agencés Réseau électrique clair et accessible Ambiance calme et professionnelle Parties communes entretenues ? Disponible à partir d'octobre 2025 ? Contact direct : Jean-Pierre FABRE – In-Cessio ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 ? www.in-cessio.com ? Des bureaux où l'on travaille vraiment. Pas juste un endroit pour poser un ordinateur. Honoraires de 4 788 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 990 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804