? À LOUER – BUREAUX/ACTIVITE NEUFS 300 m2 / MONCÉ-EN-BELI

? À LOUER – BUREAUX / LOCAUX ACTIVITE NEUFS MONCÉ-EN-BELIN Sud Le Mans – Accès rocade immédiat Au sein d'un ensemble de locaux d'activités récent et moderne, aménagés sont disponibles à la location, avec parkings privatifs. Idéal pour entreprise tertiaire, siège régional, bureau d'études, activité industrielle légère ou société manufacturière souhaitant intégrer des bureaux qualitatifs à proximité immédiate du Mans. ? Surfaces Plateau disponible 300 m2 divisible (150 / 300 / 650 m2) Possibilité de division en lots adaptés aux besoins Espaces livrés bruts, prêts à aménager selon votre cahier des charges Configuration idéale pour open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, showroom ou espace technique, petit stockage. Hauteur sous ferme selon emplacement entre 4,2 m et 6m ? Confort & ; Performance Plancher chauffant / rafraîchissant géothermique Bâtiment récent Isolation performante Fibre optique Grande luminosité Un environnement moderne offrant confort thermique et maîtrise énergétique. ? Accessibilité stratégique Accès immédiat rocade sud Proximité Arnage Accès rapide autoroutes A11 / A28 À quelques minutes du Mans Secteur sud dynamique en développement. ? Option complémentaire Possibilité de location de surface de stockage complémentaire dans le périmètre immédiat de l'ensemble immobilier. ? Conditions financières Loyer attractif : 65 € HT / m² / an Parkings inclus Aménagement à définir selon projet Solution rare sur le secteur à ce niveau de loyer. ? Contact Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 207,70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804