?? À LOUER – BUREAUX 644 m²

?? À LOUER – BUREAUX 644 m² ? 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon – Le Mans (face gare TGV) Implantez votre entreprise à une adresse stratégique, en face immédiate de la sortie de la gare TGV du Mans, à seulement 50 minutes de Paris. ? Un immeuble tertiaire de standing Immeuble moderne (2007) avec façade récemment rénovée Hall d'accueil qualitatif 2 ascenseurs panoramiques vitrés + 1 monte-charge Terrasses privatives Climatisation – contrôle d'accès 32 places de parking en sous-sol Nacelle suspendue pour entretien des façades ? Des bureaux modulables et performants Surface : 644 m² Plateaux modulables avec cloisons démontables Organisation flexible : open space, bureaux fermés, salles de réunion Espaces lumineux et fonctionnels ? Caractéristiques techniques Surface totale immeuble : 4 966 m² Hauteur : 25 m – 7 niveaux (R+6 + sous-sol) Capacité globale : 350 à 400 postes Immeuble conforme Code du travail ? Accessibilité exceptionnelle Gare TGV à 30 secondes à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès direct rocade et autoroutes Environnement immédiat de services, commerces et restauration ? Idéal pour Siège social Entreprise en croissance Société parisienne souhaitant conjuguer accessibilité et performance économique ? Contact Jean-Pierre Fabre In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Honoraires de 27 035 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 376 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 530 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804