? À louer – Ensemble de bureaux de plus de 1 000 m² au c?

BUREAUX À LOUER – SAINT-CALAIS (72120) Un ensemble de bureaux fonctionnel au coeur de Saint-Calais In-Cessio vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé 26 rue Fernand Poignant à Saint-Calais, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé à proximité immédiate des principaux services de la commune. Implanté sur un axe stratégique reliant Le Mans, Vendôme et La Ferté-Bernard, le site constitue une adresse idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel accessible et dynamique. (in-cessio.com) Un bâtiment conçu pour les activités tertiaires Ce bâtiment indépendant développe de vastes surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux. Son organisation actuelle permet une utilisation immédiate ou une adaptation selon les besoins de chaque entreprise. Il comprend notamment : un vaste espace d'accueil avec banque de réception ; plusieurs open-spaces lumineux ; de nombreux bureaux individuels ; des salles de réunion ; une salle de pause avec cuisine ; des espaces d'archives et de stockage documentaire ; des locaux techniques ; des sanitaires hommes / femmes ; de larges circulations facilitant l'organisation des espaces de travail. Les atouts du bien ? Bâtiment indépendant ? Très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures ? Espaces facilement modulables ? Accueil déjà aménagé ? Salle de réunion ? Nombreux bureaux individuels ? Open-spaces ? Chauffage central ? Climatisation sur une partie des locaux ? Accessibilité PMR ? Parkings privatifs ? Environnement calme et arboré De nombreuses possibilités d'implantation Ces bureaux conviendront parfaitement à : un siège social ; une entreprise de services ; une administration ; un cabinet de professions libérales ; un centre de formation ; un espace de coworking ; une activité médicale ou paramédicale ; toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels. La configuration actuelle offre une grande souplesse d'aménagement et permet d'envisager une occupation totale ou un découpage en plusieurs plateaux indépendants. Les plans disponibles présentent un projet de transformation en logements, mais les locaux sont bien proposés ici à usage de bureaux. ? Contact IN-CESSIO – Conseil en immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, les plans, les surfaces disponibles et organiser une visite. Honoraires de 23 085 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 824 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804