Appartement

Lyon 3ᵉ – Montchat - 4 pièces – 3 chambres – 94,17 m² Appartement avec jardin de 242 m², terrasses & garage en option Situé dans le très recherché quartier de Montchat, à proximité immédiate du Parc Bazin, des commerces, écoles, marché et tramway, découvrez ce superbe appartement familial en rez-de-jardin, au calme absolu. Un cadre de vie rare en ville En excellent état et sans travaux à prévoir, ce bien de 94,17 m² offre : •Une cuisine intégrée entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour •Un accès direct à une terrasse avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur •3 chambres avec placards intégrés, dont une confortable suite parentale •Une exposition optimale Sud / Est / Ouest, permettant d'accéder au jardin de plusieurs pièces Un extérieur exceptionnel de 242 m² Véritable atout rare sur le secteur, le jardin arboré de 242 m² propose : •Deux terrasses aménagées •Des espaces de détente au calme •Un environnement résidentiel paisible Un parfait équilibre entre maison et appartement, en plein cœur de la ville. Les + du bien Rez-de-chaussée de plain-pied avec jardin arboré Cave Garage en supplément Quartier prisé et familial Proximité immédiate transports, écoles et commerces ________________________________________ Une opportunité rare à Montchat : profitez d'un appartement spacieux avec un véritable jardin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris