Appartement

LA P'TITE HALLE DE L'IMMOBILIER vous présente cet appartement de caractère de 120 m², situé au cœur de l'hypercentre de Limoges, rue Jean-Jaurès, l'une des rues piétonnes emblématiques du centre-ville. Installé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble classé parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement vide aujourd'hui, il vient de bénéficier d'une remise en état soignée : peintures et sols ont notamment été entièrement repris. L'appartement est ainsi immédiatement habitable et prêt à accueillir son futur aménagement. Afin de faciliter la projection, certaines photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement intérieur réalisées à partir des pièces actuellement vides. L'appartement dispose d'un vaste double salon-séjour particulièrement lumineux, sublimé par son parquet et ses grandes ouvertures. La hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés participent pleinement au caractère du lieu. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme dressing, bureau ou troisième chambre selon les besoins. Une cuisine indépendante avec cellier complète l'agencement. À cet ensemble s'ajoute un véritable atout : une chambre indépendante d'environ 15 m² située au dernier étage de l'immeuble. Elle peut accueillir un bureau indépendant, un espace d'appoint ou, après aménagement, permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. Une cave privative complète le bien. Enfin, chose particulièrement appréciable en hypercentre, un garage fermé situé à proximité immédiate de l'immeuble peut être acquis en supplément. Un appartement prêt à vivre, associant le charme d'un immeuble de caractère, une adresse centrale et piétonne, de beaux espaces et une véritable dimension patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris