Maison

FILLINGES 74250 – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 130m2 – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN – GRAND SOUS-SOL – JACUZZI SPA ENTERRÉ – PARCELLE 1000m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette agréable villa 5 pièces de 130m2 habitables, construite en 2007 et parfaitement entretenue. Maison située sur les hauteurs de Fillinges, secteur Arpigny, dans un environnement calme et résidentiel. REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec rangement Pièce de vie salon–séjour–cuisine (+50m2) donnant sur une grande terrasse bois avec store banne électrique et jacuzzi–spa enterré Salle de douche WC séparé ÉTAGE : 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et SDB) WC séparé Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (environ 90m2) : Double garage Buanderie Pièce aveugle (salle de jeux, cinéma…) Cave EXTÉRIEUR : Grande terrasse bois Jacuzzi et spa de nage Chalet de jardin Barbecue Potager Carport Pergola bioclimatique Une maison familiale pensée pour le confort de vie, offrant de beaux volumes et un extérieur soigneusement aménagé. CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : chaudière fioul avec circuit d'eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage) - Possibilité d'installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3min de l'entrée d'autoroute et à 20min de Genève centre À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris