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59710 MÉRIGNIES - LOFT 103 M² - SÉJOUR CATHÉDRALE 60 M² - DPE C/B - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce loft de 103 m² issu de la réhabilitation d'un corps de ferme, alliant volumes spectaculaires et localisation prisée. Une architecture intelligente : ce bien en "organisation inversée" a été conçu pour maximiser la lumière et la vue dans les pièces de vie, tout en gardant la fraicheur dans les chambres. Un espace nuit fonctionnel au RDC : l'entrée dessert deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie indispensable pour le rangement. Le détail pratique : garez votre véhicule dans le garage et accédez directement à l'intérieur de la maison, un confort précieux au quotidien. L'effet "waouh" à l'étage : découvrez une pièce de vie impressionnante de 60 m² sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente. Potentiel 3 chambres : ce volume immense permet très facilement de cloisonner une troisième chambre ou un grand bureau, tout en conservant un salon-séjour-cuisine de taille XXL. Extérieur zéro contrainte : profitez d'une terrasse de 25 m² totalement privative et sans vis-à-vis, idéale pour recevoir dès les beaux jours. L'emplacement : vous êtes au calme, dans un secteur recherché de Mérignies, avec un accès rapide aux axes routiers vers la métropole lilloise. Transparence totale : pour vous permettre de valider les volumes avant de vous déplacer, le dossier complet inclut une visite virtuelle. Ce loft mérite d'être visité pour révéler tout son potentiel : je suis disponible pour vous le faire découvrir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris