Maison

BONDUES (59910) – DOMAINE DE L'ESPADOUE – MAISON INDIVIDUELLE – 144 M² – 5 CHAMBRES – PARCELLE 1 030 M² – EXPOSITION SUD-OUEST Située à Bondues, au sein du domaine de l'Espadoue, à proximité immédiate du golf et de la mairie, cette maison individuelle construite en 1997 par un architecte (Delplanque) a été soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction, offrant aujourd'hui un cadre de vie de qualité dans un environnement recherché. Développant 144 m² habitables sur une parcelle de 1 030 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité aux espaces de vie et permettant de profiter pleinement d'une terrasse idéalement ensoleillée. Caractéristiques principales : -Maison individuelle (1997 – architecte Delplanque) -Surface habitable : 144 m² -Parcelle : 1 030 m² -5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée -Exposition sud-ouest -Menuiseries aluminium double vitrage -Volets électriques centralisés -Chauffage gaz de ville (chaudière entretenue annuellement) -Ballon d'eau chaude -Raccordement tout à l'égout -Garage 2 voitures avec porte motorisée -Cave saine d'environ 6 m² -Grenier d'environ 35 m² au sol -Lotissement entretenu (env. 300 €/an) -Taxe foncière : 1 500 € - DPE : D Disposition : Rez-de-chaussée : -Entrée -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -Suite parentale avec salle d'eau -WC indépendant -Accès au garage deux voitures -Terrasse accessible depuis la pièce de vie et la cuisine Étage : -Palier -Quatre chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant -WC indépendant -Salle de bain Combles : Grenier accessible depuis le palier, d'environ 35 m² au sol Les atouts : -Domaine recherché de l'Espadoue -Proximité golf et centre de Bondues -Environnement calme et verdoyant -Belle parcelle de plus de 1 000 m² -Exposition sud-ouest -Suite parentale au rez-de-chaussée -Maison entretenue avec soin -Garage + cave + grenier Une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bondues. Prix : 780 000€ hai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris