Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64,50 m² - 1

A saisir ! Joli T3 meublé au 1er étage avec ascenseur de 64.05 m² situé 1 montée Georges Kubler 69004. L'appartement dispose d'une grand séjour lumineux avec balcon donnant sur la verdure, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Le logement est à proximité de toutes commodités, au calme et dans une résidence sécurisée. Un garage au 2ème sous sol complète ce logement en bon état. Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 941.70 €. Loyer de base majoré : 1128.75 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Adresse : 69004 - LYON 4E ARRONDISSEMENT - 1 Montée Georges Kubler. Meublé : Oui. Loyer HC : 1153.27 €. Charges mensuelles : 110 €. Honoraires de location : 846.24 €. Dépôt de garantie : 2306.54 €. DPE : 120 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site https://www.regiegindre.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr