Appartement

EXCLUSIVITÉ PARIS / 75020 / APPARTEMENT DE 51m² / 1 CHAMBRE / BALCON / 4ème ETAGE / CAVE / PROCHE PLACE DE LA NATION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent un appartement de 51m² situé dans un quartier calme à quelques minutes de la place de la Nation et de ses nombreux commerces. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec gardienne, découvrez ce 3 pièces lumineux situé au 4ème étage d'une résidence de la fin des années 50. L'appartement, entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux de qualité, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32m² exposée sud, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Sa belle cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, offre un espace accueillant et fonctionnel au quotidien. Un balcon d'environ 4m², exposé sud, vous permet de profiter d'un extérieur au calme. Côté nuit, une chambre très lumineuse de 10m², bien agencée avec placard intégré offre un cadre confortable. Les atouts de cet appartement : •Copropriété en très bon état, sécurisée avec ascenseur et local vélos/poussettes. •Fenêtres en aluminium avec double vitrage renforcé et traitement solaire. Volets électriques. •Possibilité de 2ème chambre. •Appartement très bien agencé, sans perte de place et avec rangements intégrés. •Aucun travaux à prévoir. •Cave de 4m². Proche transports (RER A, métros 1, 2, 6, 9, T3B et nombreux bus), établissements scolaires et squares. PRIX DE VENTE : 515 000€ HAI. CONTACT Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris