Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION COLOCATION - SAINT MICHEL 2 – Angers / Quartier Saint‑Serge Emplacement   • Quartier idéal, vivant et proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…) • À proximité immédiate de l'Université d'Angers et du Jardin des Plantes Description du bien   • Surface : 62,09 m²   • Aménagement : Rénovation complète et ameublement en octobre 2023   • Composition : Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative (SDE déportée pour la chambre 2) WC indépendant Le petit plus : coin buanderie / rangement Transports   • Tramway arrêt « Centre de congrès » à 5 min à pied   • Bus arrêt « Savary » au pied de l'immeuble Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges locatives, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 430 € (1 mois de loyer HC) Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 € Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 157 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 32 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 520 € à 770 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite