Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION LEO FERRE G Emplacement • Colocation idéalement située à Bordeaux, rue Léo Ferré à BORDEAUX, dans un environnement pratique et agréable • À proximité immédiate des commerces de quartier et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies…) • Accès facile aux transports en commun (bus et tramway) • Proche de lieux stratégiques : centre-ville de Bordeaux, quartiers animés, écoles et universités • À quelques minutes de points d'intérêt comme la gare Saint-Jean, les quais de la Garonne ou encore des espaces verts • Quartier dynamique, bien desservi et recherché, idéal pour étudiants et jeunes actifs   Description du bien • Surface : 54.01 m² • Aménagement : appartement meublé et fonctionnel • Composition : Séjour convivial avec espace salon et salle à manger Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…) 3 chambres, aménagées avec lit, rangements et espace de travail Salle d'eau + WC   • Le petit plus : colocation spacieuse, idéale pour partager un cadre de vie confortable dans une grande ville étudiante   Transports • Bus et tram accessibles rapidement à pied • Accès direct au centre-ville, aux universités et aux principaux axes de Bordeaux   Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 520 € HC • Provisions pour charges : 70€  (incluant eau, chauffage, électricité, internet) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 520 €   Garanties et aides : • UNIQUEMENT GARANTS PHYSIQUES   Honoraires locataire : à préciser selon agence, incluant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d'entrée et de sortie   Diagnostics • Consommation énergétique : D – 219 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : D – 35 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : entre 1 070 € et 1 500 € Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : oui Le loyer de référence est de 658.92€, majorable à 788.55€. Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 257.15€ soit 771.45€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Bordeaux.    Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite