Appartement récent

EXCLUSIVITÉ – 13010 - 13005 – T4 RÉCENT CALME AVEC TERRASSE DE 94,78 MÈTRES CARRÉS - DANS RÉSIDENCE ARBORÉE DE 2O21 - QUARTIER LA TIMONE BELVÉDÈRE - ST PIERRE- 12 MN MÉTRO effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4 au 4eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble très récent arboré et calme de 20 lots sans vis à vis. Le T4 de 84.09 m² LC (soit 94.78 m² aux sols) se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, rangements, et d'une cuisine ouverte contemporaine semi équipée. Le tout donnant sur une terrasse de 10.69 m² calme orientée NO. L'espace nuit offre un couloir, un dressing, 3 chambres de 10.64 m², de 12.33 m² et de 11.79 m², avec salle de bain et wc séparé. Infos : Double vitrage - Appartement de 2021 – Volets manuels – Chaudière gaz pour eau et radiateurs. Proche Hôpital de la Timone, face à la gendarmerie, métro LA TIMONE à 12 mn à pied, accès autoroute Aix Aubagne à 4 mn, proche tous commerces à 150 m. Bus 91 au pied de la résidence. Taxe foncière : 1716 euros /an Charges de copropriété : 155 euros/mois Photos en sus à la demande avec étude du dossier de financement. 276 900 euros HAI Possibilité en sus : en sous sols, dans le garage fermé de la résidence, 2 places de stationnement pour 2 voitures en enfilade à 22 000 euros. Contact Christelle GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris