Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION "SARRAZIN" - LYON 8 / Secteur "ETATS-UNIS / Beauvisage"   Emplacement Quartier idéal, proche des commodités et transports en communLogement proche de toutes commodités : commerces, bars & restaurants, Poste, salle de sport à 4min en véloEmplacement idéal dans le 8ème arrondissement de Lyon, avec 2 Tram différents dans un rayon de 500m.   Description du bien Surface : 72.47 m²Aménagement : 2022 Année de rénovation / meublé Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'un TV écran plat, de rangements et d'un bureauWC indépendantLe petit plus : un coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge   Transports Tramway T4 (La Doua / Feyzin) à 7 min à piedTramway T6 (Debourg / Hôpitaux Est Pinel) à 5 min à piedBus 34, 35, C16   Loyer et charges Quote-part de loyer par chambre :  490€ HCProvisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 490€ Garanties et aides : Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptéesEligible aux aides au logementPas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250€ , comprenant : Frais de dossier et rédaction du bailEtat des lieux   Diagnostics Consommation énergétique : Classe DPE D et 161 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : Classe D et 33 kg CO2/m²/anConsommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : 650€ - 920€ Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers Zone soumise à encadrement : ouiLoyer global majoré : 975.59€Loyer global de référence : 818.91€Complément de loyer inclus à hauteur de : 258.60€   Disponibilité Visite possible sur demandeContactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Référence à communiquer : SARRAZIN