Appartement

74130 - MONT SAXONNEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES (dont un coin nuit) - 81 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - TERRAIN 7 000 M² - VUE DOMINANTE - CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement de 81 m² situé dans une ancienne ferme de caractère, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements, au bout d'une impasse sur la commune de Mont-Saxonnex. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement exceptionnel de ce bien, où calme et nature règnent en maîtres. Implanté dans un cadre paisible et préservé, cet appartement offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. L'appartement bénéficie du cachet authentique de la pierre et du bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses 81 m² offrent une distribution agréable, parfaitement adaptés pour une résidence principale ou secondaire. Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement extérieur exceptionnel : plus de 7 000 m² de terrain, comprenant environ 4 000 m² de prairie ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre naturel unique et préservé. La prairie accueille actuellement une petite chèvrerie, un espace jardin ainsi qu'un coin repas avec table extérieure. Depuis cet espace, vous profiterez d'une vue dominante incroyable sur toute la vallée, offrant un panorama dégagé et apaisant en toutes saisons. Ce bien séduira particulièrement les personnes recherchant : Un cadre de vie calme et sans nuisance Un environnement naturel privilégié Un bien de caractère avec pierre et bois Un grand terrain pour profiter de la nature ou accueillir des animaux Situé à quelques minutes du centre du village de Mont-Saxonnex, vous bénéficiez de la proximité : Commerces de proximité à environ 5 minutes Écoles du village à environ 5 minutes Accès à l'autoroute A40 (Cluses ou Bonneville) à environ 20 minutes Stations de ski et activités de montagne à proximité immédiate Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris