Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION – Jardiniers C – Nancy (Charles III / Henri Bazin) Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier Charles III   • À 2 min à pied du lycée Henri Loritz et du parc Charles III   • À proximité immédiate : Carrefour City (150 m), boulangerie, pharmacie, poste, commerces variés • Piste cyclable au pied de l'immeuble + local vélo sécurisé Description du bien   • Surface : 86.85m2 • Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en janvier 2022, meublé et équipé • Composition : Séjour / salon chaleureux, meublé et décoré avec soin Cuisine séparée, aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café, lave‑linge, sèche‑linge… 4 chambres, chacune avec : • Salle d'eau privative • Lit double • TV écran plat • Bureau • Rangements • Connexion Wi‑Fi WC indépendant Buanderie équipée • Le petit plus : terrasse privative de 20 m², rare en centre‑ville Transports   • Tram et bus à quelques minutes à pied • Accès rapide au centre‑ville, aux universités et à la gare • Nombreux services et commerces à proximité immédiate Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, électricité, internet) • Loyer CC : 490 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 420 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d'entrée et de sortie Diagnostics   • Consommation énergétique : C – 137 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 750 € à 1 080 €   • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite