Maison

35340- LIFFRE- LONGERE - 5 CHAMBRES- DOUBLE GARAGE- PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette authentique longère, située dans un environnement calme et préservé, à seulement 2 minutes des commerces, transports, écoles et du parc des Étangs de Liffré. À seulement 25 minutes de Rennes et du métro Via Silva, découvrez cette authentique longère d'une surface habitable de 237 m² au sol et 198 m2 en loi Carrez, nichée dans un environnement calme et préservé, à deux minutes seulement des commerces, écoles, transports et du parc des Étangs. Liffré séduit par son dynamisme, la qualité de ses établissements scolaires et la richesse de sa vie associative, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Le premier espace de réception, spacieux et chaleureux, invite à la convivialité. Un second salon, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, prolonge cette atmosphère accueillante et s'ouvre sur une cuisine lumineuse tournée vers le jardin et sa vue dégagée. L'ensemble crée un cadre de vie fluide et harmonieux, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions. Les espaces nuit, répartis à l'étage, offrent calme et confort. Cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités, dont une suite avec pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau. Les volumes et la distribution laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pensée pour allier authenticité et performance énergétique, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires dédiés à l'eau chaude et au chauffage, ainsi que d'un système modulable selon les saisons, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, la grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Une cour fermée et un double garage indépendant avec porte sectionnelle électrique, une dépendance, Abri , box pour animaux avec sa prairie de 3500 m2 complètent l'ensemble. Après quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation, cette longère révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité immédiate avec les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris