Appartement récent

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX – 61,22 m² – 2 BALCONS – STATIONNEMENT PRIVATIF Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, effiCity vous propose cet appartement T3 en duplex de 61,22 m², bénéficiant de deux balcons et d'une place de stationnement privative. La résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot. Un duplex lumineux et bien agencé L'appartement s'ouvre sur un sas d'entrée avec placard, offrant un espace pratique pour le rangement. Il dessert ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un premier balcon. Le niveau principal comprend également une chambre fermée disposant de son propre balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine aménagée en seconde chambre/espace nuit, éclairée par une fenêtre de toit, apporte un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme bureau. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète l'appartement. Les points forts T3 duplex de 61,22 m² Chambre fermée + mezzanine aménagée en second espace nuit Deux balcons Stationnement privatif Appartement lumineux Double vitrage Résidence entretenue Proximité des commerces et services Copropriété Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire, est en cours de mise en place. À ce jour, aucun gros chantier n'est voté au sein de la copropriété. Cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. NOUVEAU PRIX : 59 500 € HAI Une visite vidéo est disponible directement avec l'annonce. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal DESPRAT Consultant immobilier – effiCity 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris