Appartement

69100 VILLEURBANNE - A LOUER – T1 BIS MEUBLE- CHARME - RENOVE AVEC GOUT - LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christel Fevre vous proposent ce ravissant T1 bis de 45,40 m², niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de caractère des années 30. Le bien se situe rue Faillebin, entre les métros Flachet et Cusset. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Exposé à l'ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit Une chambre en second jour, cosy et fonctionnelle, agrémentée de nombreux rangements. Le parquet en chêne apporte chaleur et authenticité, tandis qu'un ventilateur de plafond assure votre confort lors des journées estivales. Salle d'eau moderne Une jolie douche, une vasque avec meuble de rangement, un chauffe-serviettes et même une machine à laver : tout est pensé pour un quotidien pratique. Les toilettes sont indépendantes. Pièce de vie conviviale Vous serez séduit par une spacieuse cuisine d'angle entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), aux teintes harmonieuses. Le salon accueille un canapé neuf, sublimé par une cheminée ancienne pleine de charme et de nombreux rangements muraux. Prestations et atouts supplémentaires •Sol mêlant avec goût parquet et carreaux de ciment d'époque •Fenêtres avec volets •Jardin collectif pour profiter d'un coin de verdure •Cave en complément Charges incluant : eau froide, entretien de la chaudière et ramonage. ________________________________________ Informations financières •Loyer : 775 € •Charges mensuelles : 63,90 € •Dépôt de garantie : 1 550 € (2 mois hors charges) •Honoraires + état des lieux : 590,20 € ________________________________________ Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent du cachet, du confort et une vraie atmosphère… Un appartement où l'on se sent bien dès la première visite. Appartement libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris