Immeuble de rapport à créer – Fort potentiel de division
Publié le 16 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
96 500 €Chambres
3Salles de bain
1Immeuble de rapport à créer – Fort potentiel de division
Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier).
Le Projet : Division en 3 logements
Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants :
RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft).
Étages : Un duplex de 50 m².
Revenu locatif cible : 1 650 € / mois.
Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier
Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour.
Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m².
État & Travaux
Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).
Ce mois
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Escaudoeuvres
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
150.11 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
G
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
