Maison

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE – INTÉRIEUR EN BON ÉTAT Cette charmante maison de 5 pièces d'une surface de 85 m² située à Limoges (87000). Elle dispose d'une entrée accueillante et d'un spacieux séjour de 26 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres de 10 à 11 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'ensemble de l'intérieur est en bon état. À l'extérieur, un jardin et une terrasse apportent confort et espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Pour le stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de parking. La commune offre des infrastructures complètes : écoles de tous niveaux (maternelle au lycée), proximité de six gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Limoges-Bellegarde à seulement 4 km. Un restaurant se situe également à proximité immédiate. Cette maison est proposée à l'achat au prix de 184 000 €, avec des frais d'agence à la charge du vendeur. La copropriété comprend 141 lots et les charges annuelles pour ce lot s'élèvent à 1 040 €. Sur le plan énergétique, la maison est classée D pour sa consommation d'énergie (201 kWh/m²/an) et D pour ses émissions de gaz à effet de serre (40 kg CO2/m²/an). Pour consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mathilde MARTIN O6 29 78 02 33 mathilde.martin@kwfrance.com EI RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris