Chalet

85450, LA TAILLÉE – PARCELLE ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE DE 1700 M² AVEC MOBIL-HOME, CHALET, DÉPENDANCES ET PUITS EN PIERRE Raphaël Charbonnier vous propose cette propriété atypique, idéale pour un projet de vie autonome, un investissement évolutif ou un pied-à-terre au vert Le terrain de 1700 m² est entièrement constructible, offrant un potentiel rare pour concrétiser vos envies d'aménagement ou de construction. Située dans un environnement calme et verdoyant à La Taillée, cette propriété séduit par sa polyvalence et son cadre paisible. Composition du bien : Mobil-home fonctionnel avec 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et cuisine équipée : habitable immédiatement. Chalet en bois neuf (hors d'eau, hors d'air) : prêt à être aménagé selon vos goûts. Ancienne maison en ruine au fond du terrain : excellent potentiel de réhabilitation. Dépendance en dur avec compteur électrique. Nombreuses annexes : clapiers à lapins, abris de jardin, puits en pierre (en cours de rénovation). Vendu avec deux motoculteurs, bois de chauffage et divers équipements pour le jardinage ou l'élevage. Extérieurs : Terrain plat, arboré, constructible et bien entretenu. Potager en place, idéal pour un projet d'autonomie. Espaces de rangement et dépendances bois pour optimiser l'organisation. Commodités à proximité : Boulangerie à 350 m École maternelle et primaire à 500 m Supermarché, pharmacie et cabinet médical à Chaillé-les-Marais (7 km) Accès et transports : Transports scolaires disponibles pour les établissements du secteur Réseau de bus régional (liaisons possibles vers Fontenay-le-Comte, La Rochelle…) Un bien rare, évolutif, sur une parcelle entièrement constructible : à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. Raphaël Charbonnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris